Wer bauen will, muss bald tiefer in die Tasche greifen
10. Dezember 2016Das Bauen wird um einiges teurer. Dafür sind gleich mehrere Faktoren verantwortlich. Gute Neuigkeiten für Bauherren müssen leider weiter auf sich warten lassen.
Wer in letzter Zeit mit dem Gedanken gespielt hat, sich seinen Haustraum zu erfüllen, der bekommt nun eine Entscheidungshilfe: Es ist Eile geboten, wenn es noch günstig bleiben soll. Denn bald wird das Bauen wesentlich teurer.
Zum einen klettern die Immobilienpreise in die Höhe. Das liegt an der guten wirtschaftlichen Situation. Deutschland erholt sich langsam und so können die Betriebe wieder einstellen oder Gehaltserhöhungen geben. Die gestiegenen Einkommen lösen damit eine erhöhte Nachfrage aus, die sich mit der ausländischen Nachfrage nach Immobilien in Deutschland paart. Und wenn die Nachfrage steigt, steigt auch der Preis. So haben die Landesbausparkassen herausgefunden, dass bis Ende 2011 hauptsächlich die Preise für Grundstücke und Einfamilienhäuser auf bis zu 3 Prozent steigen werden.
Zum anderen steigt die Grunderwerbssteuer in einigen Bundesländern an. Dazu zählen Baden-Württemberg, Schleswig-Holstein, Brandenburg, wahrscheinlich auch Rheinland-Pfalz (alle 5%), aber auch das Saarland (4%), Bremen und Niedersachsen (jeweils 4,5%). Die Steuer ist auf den Kaufpreis des Grundstücks zu entrichten, wenn dieses separat von einem Hausbau gekauft wurde. Gehören Hausbau und Grundstückskauf in sofern zusammen, als dass der Vertragspartner in beiden Fällen derselbe ist, so muss die Steuer auf den Gesamtpreis gezahlt werden. Einige Bundesländer haben bereits zum 1. Januar 2011 ihre Grunderwerb-Steuer erhöht. Denn mittlerweile dürfen sie diese selbst festlegen. Deshalb wurde die Steuer von anfänglich 3,5% bereits erhöht und so wird auch in Zukunft noch weiterhin die Steuer erhöht werden, denn dies ist eine gute Einnahmequelle für die Finanzminister der Länder, die auch unerbittlich darum kämpfen, ihren Haushalt irgendwie zu konsolidieren.
Schließlich gibt es auch keine guten Neuigkeiten von den Bauzinsen. Auch sie scheinen bald wieder kräftig anzusteigen. Wer günstiges Baugeld möchte, der sollte unbedingt die Bauzinsen im Auge behalten und Angebote zur Baufinanzierung online vergleichen. So kann man sich sicher sein, dass man wenigstens das beste Angebot erhält und so noch ein bisschen sparen kann, wenn auch alles teurer wird.